Certificado de Posesión

Uno de los requisitos que debes tener si no poseer el título de propiedad de tu vivienda y requieres de la solicitud de algún servicio básico es el Certificado de Posesión. Este es un documento muy importante en cuanto permite acreditar la estadía en un bien inmueble.

Debido a su importancia, ya que se trata de un requisito para realizar una gran cantidad de trámites en el país e incluso fuera de él, en los debes demostrar que habitas en una vivienda determinada. El día de  hoy te estaremos contando todo acerca del Certificado de Posesión, Requisitos, Pasos y más.

Certificado de Posesión

Requisitos para el Certificado de Posesión

Empezaremos hablando de los Requisitos para Obtener el Certificado de Posesión. Debido a que sin estos no podrás hacer el trámite para adquirir este documento, así te instamos a anotar lo que te diremos a continuación. Debes tener en cuenta que algunos aspectos variarán en función de la localidad, así que debes adaptarlo a tu caso:

  • Tienes que presentar la Solicitud del Certificado de Posesión. Esta es una carta escrita que va remitida al alcalde y que solicite este documento, debe incluir  número de DNI, nombre completo, domicilio y la explicación detallada. De igual forma debe tener la firma, por supuesto. Dicha carta se debe entregar en la municipalidad o en la agencia agraria correspondiente. Si deseas conocer el formato de Deán Valdivia haciendo clic aquí. También puedes conocer el formato de La Victoria ingresando aquí.
  • Tienes que hacer el Pago del Certificado. En otras palabras la cancelación del costo del trámite, pero es básicamente lo mismo. En la actualidad se encuentra valorado entre 42 y 48 soles, dependiendo de la municipalidad. Poniendo como ejemple en la Victoria es de 43,90 soles y en Deán Valdivia es 45 soles.
  • Llevar el documento de identidad del solicitante (DNI). Tiene que presentarse el original para identificar al solicitante.
  • El Plano de ubicación simple, en el cual se detalle donde está el bien inmueble, incluyendo tus alrededores.
  • La Resolución y plano de aprobación de la municipalidad correspondiente que autoriza la habilitación urbana (copia).
  • Para finalizar, otros documentos que la municipalidad considere son pertinentes para emitir el certificado.

Los antes mencionados son los requisitos generales para poder adquirir este documento. Debes tenerlos muy presentes pues los necesitarás para poder hacer el trámite como es.

Certificado de Posesión

Pasos a Seguir para Obtener el Certificado de Posesión

Luego que ya conoces los requisitos, vamos a explicarte los Pasos a Seguir para Obtener el Certificado de Posesión. Como puedes ver, se trata de un trámite muy simple una vez reúnas los documentos que necesitas. De tal forma que, en poco tiempo podrás acceder a los servicios básicos que necesitas.

  • Lo primero es acercarte a la Municipalidad. La dirección exacta varía de municipalidad en municipalidad.
  • Cuando estés allí, debes hacer entrega de los requisitos que te mencionamos en el apartado anterior. Si los tienes todos, entonces te darán la orden de pago.
  • Realiza el pago en caja. Ellos te indicarán si debes hacerlo en efectivo o si tienes la opción de hacerlo con tarjeta Visa. Normalmente también varía de municipalidad en municipalidad.
  • Cuando tengas el comprobante de pago, debes acercarte a la Mesa de Partes. En la que entregarás los documentos definitivamente, así como el voucher de pago.
  • Te darán el número de expediente. Luego deberás devolverte a tu casa y esperar para que se pongan en contacto contigo y puedan programar una visita al lugar. Esto suele tardar 5 días aproximadamente.
  • El inspector te visitará para confirmar que no cuentas con los servicios básicos, así como que la propiedad no es propiedad privada o tiene litigio. De igual forma, verificarán que vives en el lugar.
  • Si todo va bien, te lo harán saber. Caso contrario, te enviarán una carta explicativa y no recibirás el certificado.
  • Para finalizar, solo tienes que recoger el Certificado de Posesión. Se te indicará cuando podrás hacerlo, ya que puede ser entre 10 y 30 días laborables. Debes retirarlo con tu número de expediente.

Aspectos Importantes

Cuando ya lo  tengas en tus manos, podrás utilizarlo en lugar del título de propiedad para solicitar los servicios que quieres. Este trámite solo puede variar en los requisitos, costo del certificado y tiempo de expedición de municipalidad en municipalidad. Todo lo demás se mantiene igual a lo largo del país.

En caso de dudas, te instamos a acercarte a tu municipalidad y solicitar todos los requisitos que necesitarás para el trámite. De igual forma, ya tienes una guía de cómo se lleva a cabo este proceso.

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Vigencia y Posible Anulación

En relación a la Vigencia y Posible Anulación del Certificado de Posesión. La anulación de este certificado es algo que puede ocurrir bajo ciertas circunstancias, así que aprovecharemos de tocar estos dos puntos que son muy importante.

Comenzaremos por la vigencia del certificado, según lo estipula este mismo, este puede ser utilizado hasta que se instale el servicio básico que se solicitó en la carta. Desde luego, este es el propósito de este certificado.  Debes recordar que este no sirve, bajo ningún concepto como un título de propiedad.

Como consecuencia, podrás utilizar este certificado hasta el momento en que pongas el servicio que necesitas. No necesitas realizar el trámite nuevamente.

Por otra parte, respecto a la posible anulación del certificado, debes saber que se puede solicitar que este certificado sea anulado. En tal caso, la municipalidad analiza y determina si la solicitud está fundada o es infundada. Esto normalmente no sucede, dado precisamente que este se pide para instalar un servicio básico necesario y beneficioso para quienes viven en la propiedad.

La solicitud la puede realizar el propietario del inmueble, escribiendo una carta y haciéndola llegar a la municipalidad para su determinación.

Modelo de Certificado de Posesión

Este Modelo contiene una serie de datos que lo hacen válido al querer realizar la instalación de un servicio básico como el agua, la electricidad o el gas. Ahora, te indicaremos cuáles son estos datos:

  1. El Escudo del Municipio y título del documento.
  2. Los datos del solicitante: su nombre completo y el DNI.
  3. La acreditación de posesión que contenga la fecha y la dirección exacta (incluyendo sus alrededores).
  4. La declaración sobre el permiso para instalar un servicio básico.
  5. La fecha de la declaración.
  6. Por último la firma y el nombre.

El que mencionamos es el formato general del certificado. Y el conocerlo te permitirá saber que esperar de este trámite.

Certificado de Posesión

Preguntas Frecuentes sobre el Certificado de Posesión

¿Para qué sirve este documento?

Usualmente se utiliza para solicitar la instalación de algún servicio básico en un bien inmueble.

¿Este Certificado sirve como título de propiedad?

Este documento es requerido para solicitar la instalación de un servicio básico en una propiedad en la que el solicitante ejercer posesión pública. Definitivamente no sirve como título de propiedad.

¿Aproximadamente de cuánto es la duración del trámite?

Tomando en cuenta, desde que obtienes el número de expediente hasta que te dan tu certificado, pueden pasar de quince a treinta y cinco días.  No obstante, la visita a la municipalidad solo se da en dos ocasiones: para la solicitud y para recoger el documento.

¿En cual banco puedo cancelar el monto del certificado?

Esta información del banco y número de cuenta, así como las opciones de pago, te las suministrará la municipalidad cuando emita la orden de pago.

¿A quién va dirigido este trámite?

Este certificado es para el uso de personas que viven en un predio urbano, pero que aún no poseen título de propiedad y necesitan acceso a un servicio básico.

¿Para qué se solicita el plano de ubicación?

Este es requisito para poder ubicar el bien inmueble en el certificado, el cual indica donde se encuentra este expresamente.

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¿Qué es?

Este Certificado es un aval que permite acreditar que una persona habita en un bien inmueble, pero que necesita de la instalación de un servicio básico, por ejemplo luz o gas. Para lo cual requiere tener permiso, que es precisamente la función de este documento.

Si requieres obtenerlo necesitas recaudar una serie de documentos y redactar una solicitud a la municipalidad, la cual se acercará a la oficina de esta misma. Posteriormente, obtendrás la orden de pago y podrás cancelar donde se te indique. Luego de eso, se te programará una visita con el inspector.

El inspector se cerciorará de que haya una necesidad de tal servicio e indicará si el certificado procede o no. Dentro de un plazo de 10 a 30 días laborables, dependiendo de la municipalidad, se expedirá el Certificado o se enviará una carta explicativa con los motivos por los cuales se rechazó la solicitud.

La vigencia que posee este documento es hasta que se haga la instalación del servicio solicitado. No lo puedes usar como título de propiedad de ninguna forma y si así lo requiere el propietario puede solicitar su anulación. El contenido del certificado es simple los datos del solicitante, la ubicación de la vivienda y la firma de quienes autorizan.

Deseamos haberte ayudado con lo que buscabas. Ahora que ya sabes todo sobre este Certificado de Posesión y lo que puedes hacer con él.

¡Gracias por leernos!


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